Schöne 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG

6890 Lustenau

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-756_C53
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Vorachstrasse 62b
    (Dornbirn)
    6890 Lustenau
  • Wohnungsnummer
    C53
  • Wohnfläche ca.
    98,66 m²
  • Kellerfläche ca.
    8,33 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,13 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,66 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    ca. Sommer 2023
  • Sonstige Preisangaben
    Einmalkosten: TG Einstellplatz € 24.400,-

    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    523.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Neubau

Energieausweis

HWB SK 32,00 0,66 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnbauselbsthilfe errichtet in Lustenau eine Wohnanlage mit insgesamt drei Häusern. Die hochwertig und interessant gestaltete Anlage ist naturnah und wurde mit großzügigen Grünbereichen errichtet.
Die 2-, 3-, 3,5- und 4-Zimmer-Wohnungen sind modern gegliedert und ausgestattet. Die Freibereiche wie Terrassen, Loggien und Gärten sind spannend gestaltet und bieten teils herrliche Ausblicke.

Highlights

- Sehr ruhige Wohngegend
- Nähe zu Dornbirn und der Schweiz
- Hochwertige Ausstattung
- Großzügige Freiflächen
- Lift
- Tiefgaragenplatz

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner:

Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@aho-immobilien.at

Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorariberg!

Finanzierung

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Lage

Die Anlage liegt direkt an der grünen Lunge Lustenaus - dem Ried. Nach Dornbirn und in die Schweiz sind es nur wenige Autominuten. Die Infrastruktur in Lustenau und die Freizeiteinrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten.

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