Moderne 3-Zimmer-Zentrumswohnung in Lustenau!
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Maier
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1207
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseKaiser-Franz-Josef-Strasse 8a
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.80,51 m²
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Kellerfläche ca.6,02 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.17,91 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2016
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)23,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,64 (Klasse A+)
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Tiefgarage:1 Stellplatz
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich. -
Kaufpreis450.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Kaiser-Franz-Josef-Straße bietet stilvollen Komfort und eine ideale Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum großen, überdachten Balkon und schafft ein freundliches Ambiente. Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Paare oder Familien.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive.
Diese junge Wohnung vereint moderne Ausstattung, Licht und Raum – das perfekte Zuhause zum Wohlfühlen.
Highlights
• Mitten im Zentrum von Lustenau
• TG Einstellplatz
• Grosser überdachter Balkon
• Junge Wohnung
Sonstige Informationen
Ihr AH Immobilienguide
Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@ah.at
Finanzierung
Lage
Die Wohnung in der Kaiser-Franz-Josef-Straße 8a besticht durch ihre zentrale und ruhige Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe, sowie eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
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Kaiser-Franz-Josef-Strasse 8a, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)