3,5 Zimmer Dachwohnung
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameHerr Sebastian Fink
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1194
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseNegrellistrasse 14
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Etagen im Haus3
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Wohnungsnummer14
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Wohnfläche ca.75,12 m²
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Nutzfläche ca.94,74 m²
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Dachbodenfläche ca.6,17 m²
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Kellerfläche ca.6,50 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.9,80 m²
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Zimmer3,5
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,2 km
Hauptschule: 5,0 km
Gymnasium: 1,6 km
Fernbahnhof: 2,3 km
Autobahn: 1,4 km
Bus: 2,2 km
Einkaufen: 0,9 km
Gaststätten: 0,1 km
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Baujahr1980
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Heizwärmebedarf (HWB)56,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,15 (Klasse C)
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Verfügbar absofort
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Tiefgarage:1 Stellplatz
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Sonstige Kosten netto134,00 EUR
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
zzgl. TG-Platz EUR 18.000,00 -
Betriebskosten brutto227,32 EUR
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Kaufpreis250.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 3,5-Zimmer Dachwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lustenau. Von der verglasten Loggia im 3. Obergeschoss aus haben Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne. Zudem verfügt das Gebäude über einen Lift. Ein Tiefgaragenplatz sowie einen zusätzlichen Parkplatz im Freien kann mit erworben werden.
Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass ein schneller Einzug möglich ist.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese attraktive Immobilie selbst!
Highlights
• Schöne Südausrichtung
• Große Räume
• 1 Tiefgaragenplatz und 1 zugeordneter Freistellplatz vorhanden
• Lichtdurchflutete Wohnung
• Lift
• Fairer Preis
Sonstige Informationen
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T 05577 93080-208
s.fink@ah.at
Lage
Die moderne Dachgeschosswohnung in Lustenau, überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Ortsteil Hasenfeld. Hervor zu heben sind die sehr guten Verkehrsanbindungen. Die Bushaltestelle Engel ist nur 2 Gehminuten entfernt, dort finden Sie alle öffentlichen Verbindungen Richtung, Dornbirn, Hohenems und Bregenz vor.
Das Naherholungsgebiet «Alter Rhein» lädt zudem zu Ausflügen mit der ganzen Familie ein. Die Volks- und Mittelschule sowie der Kindergarten Hasenfeld sind ebenfalls nur 1 Gehminute entfernt.
Kindergarten 200 m | Grundschule 200 m | Hauptschule 5 km | Gymnasium 1,60 km | Fernbahnhof 2,30 km | Autobahn 1,40 km | Bus 2,20 km | Einkaufsmöglichkeiten 900 m | Gaststätten 100 m
Negrellistrasse 14, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)