3,5 Zimmer Dachwohnung

6890 Lustenau

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1194
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Negrellistrasse 14
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    14
  • Wohnfläche ca.
    75,12 m²
  • Nutzfläche ca.
    94,74 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    6,17 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,80 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Hauptschule: 5,0 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Fernbahnhof: 2,3 km
    Autobahn: 1,4 km
    Bus: 2,2 km
    Einkaufen: 0,9 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Baujahr
    1980
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    56,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,15 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Sonstige Kosten netto
    134,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

    zzgl. TG-Platz EUR 18.000,00
  • Betriebskosten brutto
    227,32 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 56,00 1,15 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3,5-Zimmer Dachwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lustenau. Von der verglasten Loggia im 3. Obergeschoss aus haben Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne. Zudem verfügt das Gebäude über einen Lift. Ein Tiefgaragenplatz sowie einen zusätzlichen Parkplatz im Freien kann mit erworben werden.

Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass ein schneller Einzug möglich ist.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese attraktive Immobilie selbst!

Highlights

• Schöne Südausrichtung
• Große Räume
• 1 Tiefgaragenplatz und 1 zugeordneter Freistellplatz vorhanden
• Lichtdurchflutete Wohnung
• Lift
• Fairer Preis

Sonstige Informationen

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T 05577 93080-208
s.fink@ah.at

Finanzierung

Lage

Die moderne Dachgeschosswohnung in Lustenau, überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Ortsteil Hasenfeld. Hervor zu heben sind die sehr guten Verkehrsanbindungen. Die Bushaltestelle Engel ist nur 2 Gehminuten entfernt, dort finden Sie alle öffentlichen Verbindungen Richtung, Dornbirn, Hohenems und Bregenz vor.

Das Naherholungsgebiet «Alter Rhein» lädt zudem zu Ausflügen mit der ganzen Familie ein. Die Volks- und Mittelschule sowie der Kindergarten Hasenfeld sind ebenfalls nur 1 Gehminute entfernt.

Kindergarten 200 m | Grundschule 200 m | Hauptschule 5 km | Gymnasium 1,60 km | Fernbahnhof 2,30 km | Autobahn 1,40 km | Bus 2,20 km | Einkaufsmöglichkeiten 900 m | Gaststätten 100 m 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Kreditrechner

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Teilen macht glücklich

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®