Preiswerte 2-Zimmer Wohnung
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameHerr Sebastian Fink
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1190
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBahnhofstrasse 31
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Etagen im Haus1
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WohnungsnummerW14
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Wohnfläche ca.55 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,4 km
Hauptschule: 2,7 km
Realschule: 0,7 km
Gymnasium: 1,7 km
Fernbahnhof: 1,1 km
Autobahn: 0,7 km
Bus: 0,5 km
Einkaufen: 1,0 km
Gaststätten: 0,1 km
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Baujahr1980
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Heizwärmebedarf (HWB)79,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,23 (Klasse C)
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a
Der Tiefgaragenplatz ist im Preis enthalten. -
Betriebskosten brutto274,00 EUR
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Kaufpreis178.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Immobilie aus dem Jahr 1988 bietet auf 55 m² Wohnfläche gut geschnittene Raumaufteilung mit einer abgetrennte Küche, die Raum für kulinarische Kreativität bietet. Nach einer kosmetischen Bearbeitung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und liegt durch ihre zentrale Position ideal für Singles, Paare oder Investoren.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese preiswerte Wohnung zu besichtigen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage in Lustenau.
Highlights
• Schöne Raumaufteilung
• Grenznahe Lage zu Schweiz
• Preiswert und auch für kleineres Budget
• Auch als erste eigene Wohnung oder Kapitalanlage passend
• Eigener Tiefgaragenplatz
Sonstige Informationen
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T 05577 93080-208
s.fink@ah.at
Finanzierung
Lage
Die zentral gelegene Wohnung in der Bahnhofstraße 31, Lustenau bietet hervorragende Anbindungen an die umliegende Infrastruktur und erfüllt alle Anforderungen für ein komfortables Leben. Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Pendler und Paare gleichermaßen profitieren.
Kindergarten 300 m | Grundschule 400 m | Hauptschule 2,70 km | Realschule 700 m | Gymnasium 1,70 km | Fernbahnhof 1,10 km | Autobahn 700 m | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 1 km | Gaststätten 100 m
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Bahnhofstrasse 31, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)