Schöne Familienwohnung mit herrlicher Terrasse

6890 Lustenau

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1057
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Büngenstrasse 4
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    W 11
  • Wohnfläche ca.
    81,85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20,85 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    122,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,77 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % GrEst
    + 1,1 % Grundbuch
    + 1,2 % Vertrag
    + 3,6 % Vermittlung
  • Kaufpreis
    276.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 122,00 1,77 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bietet sich eine einzigartige Möglichkeit für junge Familien sich doch den Traum vom Eigentum zu verwirklichen. Wir verkaufen diese 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 1980 zu einem leistbaren Preis.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist durch einen Lift erschlossen. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen großen Allgemeinparkplatz, so dass auch Besucher einen Platz zum Parken finden.

Highlights

+ perfekte Einteilung
+ 3 Schlafzimmer
+ großes Wohnzimmer
+ große sonnige Terrasse
+ sehr gute Lage
+ perfekte Verkehrsanbindung

Sonstige Informationen

Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at

Finanzierung

Lage

Die Wohnung liegt im Ortsteil Hasenfeld. In 2 Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle Engel. Von hier gehen direkte Verbindungen nach Hohenems, Dornbirn oder Bregenz, sowie in alle anderen umliegenden Gemeinden.

Der Spar König und die Engel-Apotheke sind ebenfalls um die Ecke. Die Kinder können den Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, sehr sicher in wenigen Minuten erreichen. Eine Kleinkinderspielgruppe befindet sich direkt im Haus.

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