Gefühlvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hohenems
6845 Hohenems
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Maier
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1243
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseFischerweg 8
(Dornbirn)
6845 Hohenems -
WohnungsnummerA 1
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Wohnfläche ca.81 m²
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Kellerfläche ca.6 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5,50 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1977
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Zustandteil-/vollsaniert
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Heizwärmebedarf (HWB)149,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,11 (Klasse D)
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Verfügbar abkurzfristig
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Sonstige Kosten netto108,10 EUR
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % GrEst
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertrag
+ 3,6 % Vermittlung -
Kaufpreis320.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fertigparkettboden
- ✓ Fliesenboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon
Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage überzeugt mit ihrem einladenden Charme. Sie verfügt über einen Flur, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Zusätzlich steht auf dem Balkon ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist bis November 2025 mit ordentlichem Mietvertrag vermietet und kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investorwohnung erworben werden.
Highlights
• Ruhige Wohngegend
• Separates WC
• Balkon mit Abstellraum
• Heller Wohn- Essbereich
• Einzelgarage
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr AH Immobilienguide
Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@ah.at
Finanzierung
Lage
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die historische Altstadt sind schnell erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung sind Dornbirn, Bregenz und Feldkirch leicht zu erreichen. Die Nähe zur Natur bietet ideale Freizeitmöglichkeiten.
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Fischerweg 8, 6845 Hohenems, Österreich (auf Google Maps ansehen)