Interessante 3,5-Zimmer-Anlegerwohnung – Dornbirn
6850 Dornbirn
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Maier
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-925
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseNegrellistrasse 7
6850 Dornbirn
Vorarlberg -
Wohnungsnummer167
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Wohnfläche ca.71,74 m²
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Kellerfläche ca.14,66 m²
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Zimmer3,5
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1941
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)73,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,22 (Klasse C)
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Sonstige Kosten netto120,59 EUR
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Sonstige Kosten MwSt.2,97 EUR
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.) -
Betriebskosten netto118,40 EUR
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Betriebskosten USt.11,84 EUR
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Kaufpreis245.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
In zentraler Lage in Dornbirn verkaufen wir diese helle, preislich attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung.
Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Essbereich mit Küche und ein Badezimmer.
Der nicht abgerechnete Stand des Reparaturfonds beträgt zum 31.12.2022 gerundet EUR 36.700,--.
Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage (Mietzins aktuell € 749,34) und ist bis 30.04.2025 vermietet.
Highlights
• Ruhige und zentrale Lage in Dornbirn
• Beste Verkehrsanbindung
• Attraktiver Preis
• Kellerabteil
Sonstige Informationen
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@ah.at
Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!
Finanzierung
für alle unsere Objekte
Lage
Ruhig und sehr zentral mitten in Dornbirn gelegen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Wenige Gehminuten zur Inatura, zum Naherholungsgebiet Dornbirner Ache, zu Sport- und Spielstätten.
Beste Verkehrsanbindung.
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Negrellistrasse 7, 6850 Dornbirn, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)