2-Zimmer-Architektenwohnung in Dornbirn

6850 Dornbirn

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Herr Markus Maier
Firma

Andreas Hofer Immobilien GmbH
Adresse

Pontenstrasse 24a
6890 Lustenau
E-Mail Zentrale

office@ah.at
E-Mail Direkt

m.maier@ah.at
Tel. Durchwahl

0043 5577 93080204
Mobil

0043 676 843115204
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

ah-immo-775
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Färbergasse 9a
6850 Dornbirn
Etagen im Haus

1
Wohnungsnummer

W 26 + APL 12
Wohnfläche ca.

63 m²
Kellerfläche ca.

18,50 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

17 m²
Zimmer

2
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger

Erdwärme
Baujahr

2018
Zustand

neuwertig
Heizwärmebedarf (HWB)

33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_GEE)

0,75 (Klasse A)
Verfügbar ab

ca. Herbst 2022
Sonstige Kosten netto

17,00 EUR
Sonstige Preisangaben

+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Betriebskosten brutto

180,00 EUR
Kaufpreis

430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Fliesenboden
✓ Offene Küche
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug

Energieausweis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Grünlage im Stadtteil Rohrbach in Dornbirn.
Die architektonisch aussergewöhnliche Anlage wurde vom Architektenteam Hoffenscher geplant und sogar mit dem "Outstanding Property Award London" in Platinum ausgezeichnet.

Sowohl der Grundriss der Wohnung als auch die Auswahl der Materialien ist jenseits des üblichen Standards.

Reparaturfond per Ende 2021: € 27.346,-

Highlights

- Ausgezeichnete Architektur
- Schöne Grünlage
- Kurze Wege
- Aussergewöhnliche Grünflächen innerhalb der Anlage
- Coworking Space für die Bewohner nutzbar
- Elektroauto für die Bewohner nutzbar als Carsharing