2-Zimmer-Architektenwohnung in Dornbirn

6850 Dornbirn

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-775
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Färbergasse 9a
    6850 Dornbirn
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnungsnummer
    W 26 + APL 12
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Kellerfläche ca.
    18,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,75 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    ca. Herbst 2022
  • Sonstige Kosten netto
    17,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 33,00 0,75 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Grünlage im Stadtteil Rohrbach in Dornbirn.
Die architektonisch aussergewöhnliche Anlage wurde vom Architektenteam Hoffenscher geplant und sogar mit dem "Outstanding Property Award London" in Platinum ausgezeichnet.

Sowohl der Grundriss der Wohnung als auch die Auswahl der Materialien ist jenseits des üblichen Standards.

Reparaturfond per Ende 2021: € 27.346,-

Highlights

- Ausgezeichnete Architektur
- Schöne Grünlage
- Kurze Wege
- Aussergewöhnliche Grünflächen innerhalb der Anlage
- Coworking Space für die Bewohner nutzbar
- Elektroauto für die Bewohner nutzbar als Carsharing

Sonstige Informationen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@ah.at

Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!

Finanzierung

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Lage

Sehr schöne Grünlage im Rohrbach mit sehr guter Öffi-Anbindung und fussläufig ins Stadtzentrum von Dornbirn.

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