Neuwertige Gartenwohnung in zentraler Lage in Wolfurt!
6922 Wolfurt
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Klimmer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1016
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseUnterlinden 20b
(Wolfurt (Ort))
6922 Wolfurt
Vorarlberg -
Wohnungsnummer11
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Wohnfläche ca.85,44 m²
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Kellerfläche ca.11,19 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.19 m²
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Gartenfläche ca.108,11 m²
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Zimmer3
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB)27,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,67 (Klasse A+)
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Verfügbar abDezember 2023
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
+ 1 Tiefgaragenplatz für €20.000,- -
Betriebskosten brutto265,00 EUR
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Kaufpreis565.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
In zentraler Lage in Wolfurt steht diese absolut neuwertige 3 Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf.
Gebaut von einem renommierten Bauträger vor Ort, verkörpert diese Immobilie zeitgemäße Eleganz und modernen Wohnkomfort.
Sämtliche Wohnräume wurden mit Eichen-Parkett als Landhausdiele ausgestattet, im Badezimmer sind großformatige Fliesen verlegt. Die raumhohen Türen lassen die Räume weitläufiger und offener wirken.
Die praktische Aufteilung sowie die Ausrichtung der Räume sorgt für viel Tageslicht und bildet den Charakter dieser Gartenwohnung.
Highlights
• Zentrale Lage in Wolfurt
• Neuwertiger Zustand
• Erdwärmepumpe und Photovoltaik
• Raumhohe Türen
• Tischlerküche mit Steinplatte
• Praktische Aufteilung
• Barrierefrei
• Gartenfläche von 108,11 m2
Sonstige Informationen
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at
Finanzierung
für alle unsere Objekte
Lage
• Zentral und doch ruhig gelegen in der Marktgemeinde Wolfurt
• Einkaufsmärkte in Fußreichweite erreichbar
• Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
• Verkehrstechnisch sehr gut erschlossen
• Ausgangspunkt für verschiedene Wanderungen
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Unterlinden 20b, 6922 Wolfurt, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)