Gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau
6890 Lustenau
Kontaktdaten
-
NameHerr Andreas Hofer
-
FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
-
AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Website
Objektdaten
-
Objekt IDah-immo-1109
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
AdressePontenstrasse 21
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
WohnungsnummerW 1
-
Wohnfläche ca.92,10 m²
-
Kellerfläche ca.9,20 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.20,60 m²
-
Gartenfläche ca.225 m²
-
Zimmer4
-
Terrassen1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentliche EnergieträgerPellet
-
Baujahr2007
-
Zustandgepflegt
-
Heizwärmebedarf (HWB)41,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
-
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,85 (Klasse A)
-
Verfügbar abSofort!
-
Sonstige Kosten netto59,53 EUR
-
Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
+ optional: Tiefgaragenstellplatz €20.000,- -
Betriebskosten brutto272,85 EUR
-
Kaufpreis543.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Parkettboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Familien aufgepasst:
Im Herzen von Lustenau dürfen wir einen neuen glücklichen Eigentümer für diese 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich großem Gartenanteil und schönem Baumbestand suchen.
Die Wohnung ist praktisch eingeteilt und hat groß dimensionierte Fenster, was stets für helle und einladende Räume sorgt. Zudem erleichtert ein im Gebäude installierter Aufzug den Zugang zum Keller.
Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von 225 m2 und ist daher nicht nur für Familien ein Highlight, sondern auch für jeden Naturliebhaber.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und ist nun sofort verfügbar und bezugsfertig!
Highlights
• Zentrale Lage in Lustenau
• Gepflegter Zustand
• Großer, gepflegter Garten
• Große Fenster in allen Wohnräumen
• Moderne Küche mit großer Insel
• Wohnanlage mit Lift
• Frisch ausgemalt
• Sofort beziehbar!
Sonstige Informationen
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at
Finanzierung
Lage
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Pontenstrasse 21, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)