Gediegen. Lichtdurchflutet. Klosterquartier Lauterach

6923 Lauterach

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1127_G1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Klosterstrasse 16
    (Lauterach (Ort))
    6923 Lauterach
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    G1
  • Wohnfläche ca.
    99,80 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,73 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15,31 m²
  • Gartenfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    30,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,65 (Klasse A+)
  • Sonstige Preisangaben
    TG Einstellplatz Standard: € 27.000,00

    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
    Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a
  • Kaufpreis
    716.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht

Energieausweis

HWB SK 30,00 0,65 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer sich einen neuen Lebensmittelpunkt sucht, darf anspruchsvoll sein: Beste Lage - hinter dem ehrwürdigen Kloster gelegen, ruhig und doch mittendrin. Architektur, die sich auffällig unterscheidet. Eine Ausstattung, die alles andere als gewöhnlich ist. Und dann noch durchdachte Details, egal wohin Sie schauen.

Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Gartenwohnung im Klosterquartier Lauterach!

Highlights

• Wärmepumpe - auch zur Kühlung
• Photovoltaikanlage
• Hinterlüftete Holzfassade
• Elektrische Jalousien
• E-Mobilität vorbereitet
• Professionelle Gartengestaltung
• Hauseigener Paket-Einwurf
• Private Bike-Safes möglich
• Überbreite Tiefgaragenplätze
• Motorradabstellplätze
• Zweitwohnsitz möglich

Sonstige Informationen

Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at

Finanzierung

Lage

Lauterach. Lebenslust.

Geschäftig-rührig und ländlich-ruhig, so beschreiben Einwohner ihre Marktgemeinde. Hier prägen schöne, alte Obstbäume das Bild der Gemeinde - und dieses grüne Band geht am Ortsrand in die Riedlandschaft über. Die Nähe zum Bodensee macht Lauterach bei Bregenz besonders attraktiv. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ein wahres Paradies.

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