Ruhig gelegene 3-Zimmer-Gartenwohnung – Koblach

6842 Koblach

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-823
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Haggenfeld 5
    (Koblach (Ort))
    6842 Koblach
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Gartenfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    57,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,94 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Sonstige Kosten netto
    147,60 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Betriebskosten brutto
    199,40 EUR
  • Kaufpreis
    381.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 57,00 0,94 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Lage und mitten im Zentrum von Koblach.
Geniessen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse und im eigenen Garten.

Stand Reparaturfond per 31.12.2021: € 132.641,67

Highlights

• Heller Wohn-Essbereich
• Separates WC mit Fenster
• Getrennte Küche
• Gute Infrastruktur - kurze Wege

Sonstige Informationen

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@aho-immobilien.at

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Finanzierung

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Lage

Die ausgesprochen tolle Lage bietet alles was das Herz begehrt. Diese Wohnung liegt mitten im Dorf mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und ist trotzdem ausgesprochen ruhig. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Kummenberg. Sehr gute Anbindung zur Autobahn und in die Schweiz.

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