Preiswerte Dachgeschosswohnung

6890 Lustenau

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    aho-immo-619
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Augartenstrasse 98
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
  • Wohnungsnummer
    12
  • Wohnfläche ca.
    80,57 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    50,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,05 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Sonstige Kosten netto
    130,80 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Betriebskosten brutto
    222,90 EUR
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden

Energieausweis

HWB SK 50,00 1,05 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wo finden Sie heute noch eine 3-Zimmer-Wohnung unter 300.000 €?

Ja, genau HIER! Sie fragen sich was der Haken ist? Es gibt nur einen Nachteil. Die Wohnung ist im 3. OG und hat keinen Lift. Die jetzigen Eigentümer gehen dem 80iger zu und haben deshalb ein barrierefreies zu Hause gesucht.

Ansonsten ist die Wohnung perfekt in Schuss. Überzeugen Sie sich selbst beim 3D-Rundgang. Hier können sie sofort einziehen oder die Wohnung sofort vermieten.

Highlights

+ 80 m2 Nutzfläche, perfekt eingeteilt
+ ruhige Lage
+ gemütlicher Wintergarten
+ tolle Aussicht in die Vorarlberger und Schweizer Bergwelt
+ Grenznähe - ideal für Grenzgänger
+ Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
+ direkt am Naherholungsgebiet Rheinvorland
+ Wohnung ist sensationell gepflegt - wie neu!
+ Ideal für Eigennutzer und Anleger!

Sonstige Informationen

Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Andreas Hofer
05577 / 93 080-201
a.hofer@aho-immobilien.at

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