4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in schöner Lage
6912 Hörbranz
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Hofer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1181
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseLochauer Straße 12a
(Hörbranz (Ort))
6912 Hörbranz
Vorarlberg -
WohnungsnummerW9
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Wohnfläche ca.105,73 m²
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Kellerfläche ca.7,01 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.12,35 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB)32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,68 (Klasse A+)
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a
+ Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden € 25.000,- -
Betriebskosten brutto407,42 EUR
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Kaufpreis665.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine Familienwohnung in Hörbranz!
Diese 4-Zimmer-Wohnung sticht besonders durch ihren sehr praktischen Grundriss hervor.
Die offene Küche mit Essbereich und Wohnbereich ladet die ganze Familie zum Zusammensein ein. Durch die Ausrichtung, die großen Fensterflächen ist die Wohnung tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet.
Die Terrasse bietet eine wunderbare Aussicht ins Grüne und hat sehr viele Sonnenstunden.
Highlights
• Ruhige Lage in Hörbranz
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Gepflegter Zustand
• Sehr hell ausgerichtete Wohnung
• Tolle Aussicht
• Sehr gute Busverbindung
• Tolle Raumaufteilung
• Nahe der Grenze zu Deutschland
Sonstige Informationen
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at
Finanzierung
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend nahe dem Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel und die deutsche Grenze. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, besonders am See und im Alpenvorland. Diese Lage verbindet ländlichen Charme mit städtischer Nähe und ist ideal für Familien und Pendler.
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Lochauer Straße 12a, 6912 Hörbranz, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)