3-Zimmer Wohnung mit herrlicher Aussicht

6800 Feldkirch / Tosters

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1228
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Böschenmahdstraße 47
    (Feldkirch)
    6800 Feldkirch / Tosters
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    W 8
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    3,50 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Hauptschule: 2,6 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Autobahn: 2,7 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 1,7 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    1990
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    54,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,42 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Sonstige Kosten netto
    75,90 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerb
    + 1,1 % Grundbuch
    + 1,2 % Vertrag
    + 3,6 % Vermittlung
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
    Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

    zzgl. 1 TG-Platz € 25.000,-
  • Betriebskosten brutto
    160,69 EUR
  • Kaufpreis
    293.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 54,00 1,42 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dachwohnung in Feldkirch / Tosters. Diese helle Wohnung mit drei Zimmern bietet eine offene Küche, die in den Wohnbereich übergeht, und schafft so eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie den Südwest-Balkon mit traumhafter Aussicht in die Schweizer Berge Säntis und Hoher Kasten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, und wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot bei einer Besichtigung persönlich zu präsentieren.

Highlights

• Sehr attraktiver Preis
• Ruhige Lage mit traumhafter Aussicht
• Offene Küche- / Ess- / Wohnbereich mit hoher Decke
• Ideal für Berufspendler
• Genügend Besucherparkplätze
• Direkter Zugang zum ausgebautem Dachboden

Sonstige Informationen

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T 05577 93080-208
s.fink@ah.at

Finanzierung

Lage

Gelegen in der idyllischen und ruhigen Gegend im Ortsteil Tosters in Feldkirch, bietet diese charmante Dachwohnung perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Ideal für Berufspendler in die Schweiz und Liechtenstein und auch Naturliebhaber.
Die notwendige Infrastruktur ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden, inklusive bequemer Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Die Wohnung vereint Ruhe und Beschaulichkeit mit allen Vorteilen einer zentralen Lage.

Kindergarten 400 m | Grundschule 700 m | Hauptschule 2,60 km | Gymnasium 1,20 km | Fernbahnhof 500 m | Autobahn 2,70 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,70 km | Gaststätten 500 m 

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