3-Zimmer Wohnung mit herrlicher Aussicht
6800 Feldkirch / Tosters





Kontaktdaten

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NameHerr Sebastian Fink
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1228
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseBöschenmahdstraße 47
(Feldkirch)
6800 Feldkirch / Tosters -
Etagen im Haus2
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WohnungsnummerW 8
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Wohnfläche ca.69 m²
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Dachbodenfläche ca.3,50 m²
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Kellerfläche ca.8 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,7 km
Hauptschule: 2,6 km
Gymnasium: 1,2 km
Fernbahnhof: 0,5 km
Autobahn: 2,7 km
Bus: 0,1 km
Einkaufen: 1,7 km
Gaststätten: 0,5 km
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Baujahr1990
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Heizwärmebedarf (HWB)54,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,42 (Klasse C)
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Verfügbar absofort
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Sonstige Kosten netto75,90 EUR
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerb
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertrag
+ 3,6 % Vermittlung
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
zzgl. 1 TG-Platz € 25.000,- -
Betriebskosten brutto160,69 EUR
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Kaufpreis293.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dachwohnung in Feldkirch / Tosters. Diese helle Wohnung mit drei Zimmern bietet eine offene Küche, die in den Wohnbereich übergeht, und schafft so eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie den Südwest-Balkon mit traumhafter Aussicht in die Schweizer Berge Säntis und Hoher Kasten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, und wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot bei einer Besichtigung persönlich zu präsentieren.
Highlights
• Sehr attraktiver Preis
• Ruhige Lage mit traumhafter Aussicht
• Offene Küche- / Ess- / Wohnbereich mit hoher Decke
• Ideal für Berufspendler
• Genügend Besucherparkplätze
• Direkter Zugang zum ausgebautem Dachboden
Sonstige Informationen
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T 05577 93080-208
s.fink@ah.at
Lage
Gelegen in der idyllischen und ruhigen Gegend im Ortsteil Tosters in Feldkirch, bietet diese charmante Dachwohnung perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Ideal für Berufspendler in die Schweiz und Liechtenstein und auch Naturliebhaber.
Die notwendige Infrastruktur ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden, inklusive bequemer Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Die Wohnung vereint Ruhe und Beschaulichkeit mit allen Vorteilen einer zentralen Lage.
Kindergarten 400 m | Grundschule 700 m | Hauptschule 2,60 km | Gymnasium 1,20 km | Fernbahnhof 500 m | Autobahn 2,70 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,70 km | Gaststätten 500 m
Böschenmahdstraße 47, 6800 Feldkirch / Tosters, Österreich (auf Google Maps ansehen)