Ferienwohnsitz in Bregenz am Bodensee
6900 Bregenz
Kontaktdaten
-
NameHerr Markus Maier
-
FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
-
AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt IDah-immo-1212
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
AdresseKaiser-Josef-Straße 5
(Bregenz (Ort))
6900 Bregenz
Vorarlberg -
Etagen im Haus3
-
Wohnungsnummer15
-
Wohnfläche ca.105,40 m²
-
Kellerfläche ca.13 m²
-
Zimmer4
-
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
-
Wesentliche EnergieträgerGas
-
Baujahr1926
-
Zustandgepflegt
-
Heizwärmebedarf (HWB)135,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
-
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,93 (Klasse D)
-
Verfügbar abnach Vereinbarung
-
Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich. -
Betriebskosten brutto306,00 EUR
-
Kaufpreis485.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dielenboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kamin
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein zweites Zuhause in Bregenz - fertig möbliert und bereit zum Einzug!
Die elegante 4-Zimmer Architektenwohnung punktet vorallem als Ausgangspunkt für vielseitige Aktivitäten im Bodenseeraum.
Mit viel Feingefühl und Bauwissen wurde diese Gründerzeit-Wohnung saniert und modernisiert. Die Liebe zum Detail ist spürbar. Wie z.B. die Original-Kastenfenster und der Tannen-Riemenboden.
Die geschmackvolle und funktionelle Möblierung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Einfach einziehen und Bregenz erleben!
Highlights
• Schöne Architektenwohnung des frühen 20. Jahrhunderts
• Sanierte Holzböden (Robinie, Tanne)
• Infrarot Kabine (Physiotherm) und freistehende Designer-Badewanne
• Naherholung Bodensee in nur wenigen Gehminuten erreichbar
• Dachboden und grosser Keller
• Ruhige Wohnlage
• Aussenparkplatz
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr AH Immobilienguide
Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@ah.at
Finanzierung
Lage
Mitten in Bregenz und doch in ruhiger Lage. In direkter Nähe zum Bahnhof und nur wenige Gehminuten zum Bodensee. Die Bregenzer Festspiele und das Casino in unmittelbarer Nähe.
Ausflüge auf den Hausberg den Pfänder direkt von Zuhause - oder doch lieber schnell in die tollen Skigebiete Vorarlbergs - wie Lech am Arlberg oder das Montafon, oder lieber in den Bregenzerwald.
Dies alles erreichen Sie mit kurzen Autofahrten mühelos.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Kaiser-Josef-Straße 5, 6900 Bregenz, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)