Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau

6890 Lustenau

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-827
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sandhofstraße 6
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    90,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,84 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    893,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    806,36 EUR
  • Summe Miete netto
    806,36 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    86,64 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    € 3.400,00 Kaution (Bankgarantie, Bar)
    2 BMM Maklercourtage
    + Vertragserrichtung
  • Betriebskosten brutto
    255,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.148,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    746,36 EUR
  • Hauptmietzins MwSt.
    74,64 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 90,00 1,84 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir suchen möglichst langfristige Mieter, die sich ein schönes ruhiges Zuhause wünschen.

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist teilmöbliert. Die Wohnung verfügt über einen grossen Eingangsbereich mit einer eingebauten Garderobe, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Ess-Wohnbereich mit einer modernen Küche und einer eingebauten Eckbank mit Tisch und Stühlen.
Vom Wohnbereich und von beiden Schlafzimmern gelangen Sie auf die tolle Terrasse. Geniessen Sie das schöne Panorama mit Aussicht zu den Schweizer Bergen.

Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss und hat keinen Lift.

max. 3 Personen, Nichtraucher
aufrechtes Arbeitsverhältnis, einwandfreier Leumund

Highlights

• Ruhige Lage
• Gute Einteilung - 77 m2
• Grosse Terrasse
• Dachgeschoss
• Whirlpool und Waschmaschine im Badezimmer
• Kurze Wege in die Schweiz - ideal für Grenzgänger
• Ausreichend Parkplätze vorhanden
• Tiefgaragenplatz und Keller

Sonstige Informationen

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bettina Lydia Engelhardt
0043 5577 93080-205
b.engelhardt@ah.at

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Finanzierung

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Lage

Die Wohnung liegt am Rande des Ortsteiles Rheindorf in der Nähe des Rheins.

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