Charmante Dachgeschosswohnung in Lustenau

6890 Lustenau

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-659
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Augartenstrasse 98
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    12
  • Wohnfläche ca.
    80,57 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    50,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,05 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    739,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    739,00 EUR
  • Summe Miete netto
    739,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    € 1.600,00 Vermittlungsgebühr inkl. UST
    € 3.000,00 Kaution (Bankgarantie, Überweisung)
    + Vertragserrichtung
  • Betriebskosten brutto
    260,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    999,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    739,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden

Energieausweis

HWB SK 50,00 1,05 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG!

Diese gemütliche, modernisierte Wohnung hat einen grosszügigen Flur, einen separaten Koch-/Essbereich mit Eckbank und eine moderne Einbauküche. Weiters verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Das Highlight ist der feine Wintergarten mit einer herrlicher Aussicht.

Die Wohnanlage hat keinen Lift.
Hinweis für Bewerber:
max. 3 Personen
aufrechtes Arbeitsverhältnis
einwandfreier Leumund

Highlights

• 80 m2 Nutzfläche, perfekt eingeteilt
• Ruhige Lage
• Gemütlicher Wintergarten
• Tolle Aussicht in die Vorarlberger und Schweizer Bergwelt
• Grenznähe - ideal für Grenzgänger
• Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Direkt am Naherholungsgebiet Rheinvorland
• Wohnung ist sensationell gepflegt - wie neu!

Sonstige Informationen

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Bettina Lydia Engelhardt
05577 93080-205
b.engelhardt@ah.at

Finanzierung

Die flexible Finzanzierung
für alle unsere Objekte
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Lage

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie das Rheinvorland für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren sind in unmittelbarer Nähe.

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