RESERVIERT! Ruhige Dachgeschosswohnung in Lustenau
6890 Lustenau
Video
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Kontaktdaten
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NameFrau Bettina Lydia Engelhardt
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
neu, reserviert
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Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1247
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseAugartenstrasse 98
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau -
Etagen im Haus3
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Wohnungsnummer12
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Wohnfläche ca.80,57 m²
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Kellerfläche ca.8 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1975
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Zustandmodernisiert
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Heizwärmebedarf (HWB)50,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,05 (Klasse C)
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Mieterprovision3540 zzgl. MwSt.
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Kaution3.540,00 EUR
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Kaltmiete878,00 EUR
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Nettokaltmiete798,18 EUR
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Summe Miete netto798,18 EUR
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Summe Miete MwSt.79,82 EUR
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Sonstige Preisangaben€ 3.540,00 Kaution (Bankgarantie, Überweisung)
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Betriebskosten brutto312,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.190,00 EUR
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Hauptmietzins netto798,18 EUR
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Hauptmietzins MwSt.79,82 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock!
Diese ansprechende Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, einen separaten Koch- und Essbereich mit größzügigen Einbauküche. Zusätzlich verfügt sie über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit herrlicher Aussicht.
Die Wohnanlage hat keinen Lift.
Hinweis für Bewerber:
max. 3 Personen
aufrechtes Arbeitsverhältnis
einwandfreier Leumund
Highlights
• 80 m2 Nutzfläche, perfekt eingeteilt
• Ruhige Lage
• Gemütlicher Wintergarten
• Tolle Aussicht in die Vorarlberger und Schweizer Bergwelt
• Grenznähe - ideal für Grenzgänger
• Direkt am Naherholungsgebiet Rheinvorland
• Genügend Besucherparkplätze
Sonstige Informationen
Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Bettina Lydia Engelhardt
05577 93080-205
b.engelhardt@ah.at
Finanzierung
Lage
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie das Rheinvorland für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren sind in unmittelbarer Nähe.
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Augartenstrasse 98, 6890 Lustenau, Österreich (auf Google Maps ansehen)