Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Lustenau

6890 Lustenau

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Wohnung im Dachgeschoss - Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Lustenau
Grundriss - Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Lustenau
Flur im DG - Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Lustenau
Eingangsbereich im 1. OG - Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Lustenau
Büro oder Kinderzimmer im 1. OG - Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Lustenau
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Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1192
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Badlochstr. 23
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
  • Wohnungsnummer
    2
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    60,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,15 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Kaltmiete
    1.090,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.090,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.090,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    € 4.050,00 Kaution (Bankgarantie, Überweisung)
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.340,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    1.090,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

HWB SK 60,00 1,15 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung bietet viel Platz auf zwei Ebenen.

1. OG:
Flur mit eingebauter Garderobe, ein Büro oder Kinderzimmer

DG:
Großzügiger Flur, frisch saniertes Badezimmer mit Dusche und WC, zwei weiteren Schlafzimmern, ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen offenen Durchgang direkt mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden ist, eine separate Wohnküche mit Einbauküche und Abstellraum.

Hinweis für Bewerber:
Max. 4 Personen
Aufrechtes Arbeitsverhältnis
Einwandfreier Leumund

Highlights

• Ruhige Lage
• Mit Einbaumöbel mit viel Platz
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster - neu saniert
• Stromanschluss für E-Bike
• Grenznähe - ideal für Grenzgänger
• Direkt am Naherholungsgebiet Rheinvorland
• 1 zugeteilter Aussenparkplatz

Sonstige Informationen

Interesse? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr AH Immobilienguide
Bettina Lydia Engelhardt
05577 93080-205
b.engelhardt@ah.at

Finanzierung

Lage

Wunderbar ruhige Lage.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie das Rheinvorland für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren sind in unmittelbarer Nähe.

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Badlochstr. 23, 6890 Lustenau, Österreich (auf Google Maps ansehen)

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