Grundstück mit älterem Haus – sofort verfügbar.

6890 Lustenau

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-829
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    Reichenaustrasse 34
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    692 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1960
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    161,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,63 (Klasse E)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

HWB SK 161,00 2,63 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schnäppchenjäger sollten jetzt die Ohren spitzen!

Wir verkaufen eine Liegenschaft mit 692 m2 Grundfläche und einer Doppelhaushälfte aus den 60er Jahren. Das muss kernsaniert oder abgebrochen und neu aufgebaut werden.

Dieses Objekt sucht einen Käufer mit Fantasie und Handwerksgeschick. Was möglich ist mit dieser Substanz, zeigt sich bei der hinteren Hälfte des Doppelhauses. Dieses wurde vor einige Jahren liebevoll saniert.

Die Liegenschaft liegt im Ortsteil Hasenfeld, genauer gesagt in zweiter Baulinie der Reichenaustraße. Das Doppelhaus ist erschlossen über eine Privatstraße (Sackgasse) und liegt nur einen Steinwurf weit vom Naherholungsgebiet Alter Rhein entfernt.

Highlights

+ 692 m2 Grundfläche
+ attraktiver Preis
+ ideal für Handwerker
+ auch Abbruch und Neubau sind möglich
+ sehr ruhige Lage (Sackgasse)
+ ein Paradies für Kinder
+ Sofort verfügbar

Sonstige Informationen

Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Andreas Hofer
0676 / 843 115 201
a.hofer@ah.at

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

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