Zentral. Großzügig. Flexibel nutzbar – Zweifamilienhaus in Lustenau

Beschreibung

Zentral und dennoch ruhig – Zweifamilienhaus in Lustenau
Diese Liegenschaft überzeugt mit einer seltenen Kombination: Mitten im Herzen von Lustenau gelegen und doch wunderbar ruhig. Ein idealer Ort für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition mit zwei getrennten Wohneinheiten.

Wohnung 1 – Gartenidylle im Hochparterre
Die ca. 113 m² große Wohnung im Hochparterre begeistert mit einem großzügigen Garten und einem überdachten Sitzplatz, der zum Entspannen einlädt.
Sie bietet:
• 3 Schlafzimmer
• 1 großes Wohnzimmer
• 1 separate Küche
• Bad und WC

Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein großer Lagerraum zur Verfügung. Die Wohnung wurde 1996 vollständig renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Wohnung 2 – Großzügig und gepflegt im Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich eine helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie umfasst:
• 4 große Schlafzimmer
• 1 geräumiges Wohnzimmer
• 1 separate Küche
• Bad und WC

Zwar wurde diese Einheit bislang nicht saniert, jedoch laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Weitere Eckdaten:
Beide Wohnungen sind über das zentrale Stiegenhaus separat zugänglich. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Highlights

• Attraktive, zentrale Lage in Lustenau
• Großzügiges Grundstück mit ca. 955 m² Fläche
• Zwei eigenständige Wohneinheiten – jeweils mit separatem Eingang
• Solide, massive Bauweise mit guter Substanz
• Ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zum Kombinieren von Wohnen und Arbeiten

Sonstige Informationen

Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Herzliche Grüße
Ihr AH Immobilienguide
Andreas Hofer
05577 93080-201
a.hofer@ah.at