Exklusive Villa mit Pool auf der Sonnenseite des Walgaus!

6824 Schlins

Kontaktdaten

exklusiv

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1045
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    (Schlins (Ort))
    6824 Schlins
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    189,68 m²
  • Grund­stück ca.
    758 m²
  • Nutzfläche ca.
    209,68 m²
  • Kellerfläche ca.
    27,68 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    72,98 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    46,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,70 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 46,00 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stiller Verkauf:
Auf der Sonnenseite des Walgaus erhebt sich eine bezaubernde, neuwertige Villa, die sich am Berghang präsentiert. Dieses exklusive Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine atemberaubende Lage, sondern auch durch seine hochwertige Bauweise und liebevollen Details.

Das Haus erstrahlt in zeitloser Eleganz und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit der modernen Küche verschmilzt. Hier trifft hochwertiges Design auf Funktionalität, wobei jeder Raum mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die neueste Technologie wurde sorgfältig integriert, um den Bewohnern höchsten Komfort und Effizienz zu bieten.

Die Sonnenterrasse mit einem erfrischenden Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der Ausblick auf die umliegende Natur für eine harmonische Atmosphäre sorgt. Eine großzügige Doppelgarage und eine beheizte, eigenständige Werkstatt bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch Raum für kreative Projekte und Hobbys.

Für Gäste steht ein eigenes Gästebadezimmer zur Verfügung, gepaart mit Schlafzimmern, die einen inspirierenden Ausblick auf die Umgebung bieten. Die gesamte Villa wird durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage beheizt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.

Diese exklusive Immobilie vereint Luxus, Komfort und modernste Technologie und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Wohnlagen des Walgaus.

Highlights

• Lage am Südhang mit traumhaftem Ausblick
• Terrasse mit beheiztem Pool
• Exklusivste Ausstattungen
• Modernste Technik
• Neuwertiger Zustand
• Betonbeschichteter Fußboden
• 100 Jahre alter französischer Eichenparkett

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen zum Haus und zur Lage stehe ich Ihnen nach Rücksprache gerne zur Verfügung!

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

Finanzierung

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Lage

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