Große Villa mit eigener Einliegerwohnung

6890 Lustenau

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-758
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
  • Wohnfläche ca.
    266 m²
  • Grund­stück ca.
    2.325 m²
  • Nutzfläche ca.
    485,52 m²
  • Kellerfläche ca.
    126,89 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    74,85 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir verkaufen diese Villa mit Stil am Ortsrand von Lustenau. Aber nicht nur die Villa besticht, auch der Naturgarten mit gewachsenem Altbaumbestand und Pool vermittelt ein außergewöhnlich harmonisches Wohngefühl.

Hier lässt es sich nicht nur LEBEN sondern auch ARBEITEN. Direkt am Haus angebaut - mit separatem Eingang - befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung, welche sowohl perfekt als Büro- sowie Seminarraum oder als Wohnung für eine Haushaltshilfe oder Aupair dienen könnte.

Highlights

+ 2.325,00 m2 Grundstücksfläche (optional bis zu 3.301 m2) möglich
+ 266,82 m2 Wohnfläche
+ 74,85 m2 gedeckte Terrasse
+ großer Pool
+ Naturgarten
+ Einliegerwohnung/Büro mit sep. Eingang
+ Doppelgarage
+ Poolhaus
+ Vollunterkellerung
+ vorbereiteter Fitness- und Wellnessbereich

Sonstige Informationen

Da es sich hier um einen stillen Verkauf handelt, finden Sie keine aussagekräftigen Bilder im Internet.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine vollständige schriftliche Anfrage mit, Name, Adresse, Tel.Nr. und E-Mail.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at

Finanzierung

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Lage

Die Verkehrserschließung könnte nicht besser sein:
+ 10 Minuten zum Autobahnschluss
+ 8 Minuten zum Bahnhof
+ 10 Minuten zur Schweizer Grenze
+ 10 Minuten zum Bodensee
+ 15 Minuten nach Bregenz

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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