Große Villa mit eigener Einliegerwohnung
6890 Lustenau
Kontaktdaten

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NameHerr Andreas Hofer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Top Angebot
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-758
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ObjekttypenHaus, Villa
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Adresse(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau -
Wohnfläche ca.266 m²
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Grundstück ca.2.325 m²
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Nutzfläche ca.485,52 m²
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Kellerfläche ca.126,89 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.74,85 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Separate WC2
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Terrassen1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.) -
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Marmorboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir verkaufen diese Villa mit Stil am Ortsrand von Lustenau. Aber nicht nur die Villa besticht, auch der Naturgarten mit gewachsenem Altbaumbestand und Pool vermittelt ein außergewöhnlich harmonisches Wohngefühl.
Hier lässt es sich nicht nur LEBEN sondern auch ARBEITEN. Direkt am Haus angebaut - mit separatem Eingang - befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung, welche sowohl perfekt als Büro- sowie Seminarraum oder als Wohnung für eine Haushaltshilfe oder Aupair dienen könnte.
Highlights
+ 2.325,00 m2 Grundstücksfläche (optional bis zu 3.301 m2) möglich
+ 266,82 m2 Wohnfläche
+ 74,85 m2 gedeckte Terrasse
+ großer Pool
+ Naturgarten
+ Einliegerwohnung/Büro mit sep. Eingang
+ Doppelgarage
+ Poolhaus
+ Vollunterkellerung
+ vorbereiteter Fitness- und Wellnessbereich
Sonstige Informationen
Da es sich hier um einen stillen Verkauf handelt, finden Sie keine aussagekräftigen Bilder im Internet.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine vollständige schriftliche Anfrage mit, Name, Adresse, Tel.Nr. und E-Mail.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at
Finanzierung
Lage
Die Verkehrserschließung könnte nicht besser sein:
+ 10 Minuten zum Autobahnschluss
+ 8 Minuten zum Bahnhof
+ 10 Minuten zur Schweizer Grenze
+ 10 Minuten zum Bodensee
+ 15 Minuten nach Bregenz
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.