Ruhig gelegenes Reihenhaus in Lustenau

6890 Lustenau

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-770
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Birkenweg 12b
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    90,55 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Gartenfläche ca.
    62,41 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Hauptschule: 0,8 km
    Zentrum: 2,0 km
    Einkaufen: 1,2 km
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    72,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,85 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    Ab sofort!
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Betriebskosten brutto
    321,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 72,00 0,85 f GEE A++ A+ A B C D E F G A C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Den Kindergarten um die Ecke? Volks- und Mittelschule wenige Gehminuten entfernt?
Ein eigener Garten ist Ihnen genauso wichtig wie eine ruhige Wohngegend?
In einer Sackgasse in Lustenau verkaufen wir dieses schön gepflegte Reihenhaus mit Privatgarten.

Der praktische Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Schopf
• Gäste - WC
• Großzügiger Wohn-, Ess-, Kochbereich
• Abstellraum

Obergeschoss
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusch-Wanne und WC

Highlights

• Ruhige Lage in einer Sackgasse
• Liegt in einer Familienstrasse
• Schön gepflegter Zustand
• Massiv-Bauweise
• Sonnenverwöhnter Garten für Naturliebhaber
• Moderne Küche
• Abstellraum im Haus und Schopf vor der Haustüre
• 1 Carport und viele Allgemeinstellplätze

Sonstige Informationen

Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at

Finanzierung

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für alle unsere Objekte
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Lage

Kindergarten 100 m | Grundschule 600 m | Hauptschule 800 m | Zentrum 2 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,20 km 

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