Reihenhaus in einer ruhigen Sackgasse

6890 Lustenau

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-770
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    Birkenweg 12b
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    90,55 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Gartenfläche ca.
    62,41 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    72,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,85 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    Herbst 2022
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Betriebskosten brutto
    321,00 EUR
  • Kaufpreis
    615.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 72,00 0,85 f GEE A++ A+ A B C D E F G A C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Familienoase in ruhiger Lage?

In einer lustenauer Sackgasse verkaufen wir dieses Reihenhaus mit herrlichem Privatgarten.

Der praktische Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Gäste - WC
• Großzügiger Wohn-, Ess-, Kochbereich

Obergeschoss
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusch-Wanne und WC

Highlights

• Ruhige Lage in einer Sackgasse
• Schön gepflegter Zustand
• Hochwertige Ausstattung
• Sonnenverwöhnter Garten für Naturliebhaber
• Moderne Küche
• Abstellraum und Schopf vor der Haustüre
• 1 Carport und viele Allgemeinstellplätze

Sonstige Informationen

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

Finanzierung

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Lage

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