Reihenhaus in einer ruhigen Sackgasse
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Klimmer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-770
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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AdresseBirkenweg 12b
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Wohnfläche ca.90,55 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.12 m²
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Gartenfläche ca.62,41 m²
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Zimmer4
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2006
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Heizwärmebedarf (HWB)72,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,85 (Klasse A)
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Verfügbar abHerbst 2022
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.) -
Betriebskosten brutto321,00 EUR
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Kaufpreis615.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Garten
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kein Keller
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Familienoase in ruhiger Lage?
In einer lustenauer Sackgasse verkaufen wir dieses Reihenhaus mit herrlichem Privatgarten.
Der praktische Grundriss teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Gäste - WC
• Großzügiger Wohn-, Ess-, Kochbereich
Obergeschoss
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusch-Wanne und WC
Highlights
• Ruhige Lage in einer Sackgasse
• Schön gepflegter Zustand
• Hochwertige Ausstattung
• Sonnenverwöhnter Garten für Naturliebhaber
• Moderne Küche
• Abstellraum und Schopf vor der Haustüre
• 1 Carport und viele Allgemeinstellplätze
Sonstige Informationen
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at
Finanzierung
für alle unsere Objekte
Lage
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