Stattliches Haus im Klostertal – mit 4 Wohnungen

6754 Klösterle

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    aho-immo-614
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Klösterle 95
    (Klösterle (Ort))
    6754 Klösterle
  • Grund­stück ca.
    922 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    154,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,83 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    589.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 154,00 1,83 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügig angelegte Haus in Klösterle im hinteren Klostertal ist das ideale Investment für eine (touristische) Vermietung.

Die vier Wohnungen bieten eine gesamte Nutzfläche von ca. 350 m2

Unterteilt werden diese wie folgt:

UG: Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m2
EG: Nicht sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m2
OG: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m2
OG: Leicht zu sanierende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m2

In den Jahren 2011 und 2015 wurden ausgiebige Sanierungen in den erwähnten Wohnungen getätigt (inkl. Elektro- und Sanitär)
Ca. 2008 wurde das Dach sowie die Heizung erneuert.

PKW Stellplätze:
2 in der Garage
5-6 Aussenparkplätze

Finanzierung

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Lage

Das Haus befindet sich etwas ausserhalb des Ortszentrums von Klösterle.
Vorteilhaft ist die Busstation, welche sich direkt vor dem Haus befindet. Die Landbusse bringen Sie in wenigen Minuten direkt in das Skigebiet Sonnenkopf oder den Arlberg (Stuben, Zürs, Lech)

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