Zinshaus mit 2 Wohnungen
6850 Dornbirn
Kontaktdaten
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NameHerr Sebastian Fink
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1240
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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AdresseEigenheim 1a
(Dornbirn (Ort))
6850 Dornbirn
Vorarlberg -
Grundstück ca.195 m²
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UmgebungGrundschule: 0,2 km
Hauptschule: 0,9 km
Gymnasium: 1,4 km
Fernbahnhof: 1,0 km
Autobahn: 2,5 km
Bus: 0,2 km
Einkaufen: 1,3 km
Gaststätten: 0,1 km
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Baujahr1928
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Heizwärmebedarf (HWB)185,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,87 (Klasse E)
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich. -
Kaufpreis290.000 EUR
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird ein Zinshaus mit zwei vermieteten Wohnungen.
Wohnung im 1. OG hat eine Wohnfläche von 50,30 m2 und die Wohnung im DG hat eine Wohnfläche von 47,15m2 zzgl. 4,29m2 unter 1,8m Raumhöhe.
Befristete Mietverträge liegen vor und Jahres Netto-Kaltmiete beträgt gesamt € 13.849,08
zzgl. USt + zzgl. BK
Lass dir diese Chance nicht entgehen und melde dich für einen Besichtigungstermin!
Highlights
• Sofortige Mieteinnahmen
• Befristete Mietverträge mit Indexanpassung
• Top Lage in Dornbirn
Sonstige Informationen
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T 05577 93080-208
s.fink@ah.at
Finanzierung
Lage
Das Zinshaus in Dornbirn, bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet.
Die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität des Hauses in dieser wachsenden Region.
Kindergarten 700 m | Grundschule 200 m | Hauptschule 900 m | Gymnasium 1,40 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 2,50 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,30 km | Gaststätten 100 m
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Eigenheim 1a, 6850 Dornbirn, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)