Investorenobjekt mit 9 Wohnungen in Dornbirn
6850 Dornbirn
Kontaktdaten
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NameHerr Sebastian Fink
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1229
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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AdresseWaltherweg 3
6850 Dornbirn -
Wohnfläche ca.133 m²
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Grundstück ca.614 m²
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Kellerfläche ca.66 m²
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Wesentliche EnergieträgerStrom
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UmgebungGrundschule: 0,6 km
Hauptschule: 2,4 km
Realschule: 2,9 km
Gymnasium: 2,8 km
Fernbahnhof: 0,5 km
Autobahn: 1,8 km
Bus: 0,5 km
Einkaufen: 2,8 km
Gaststätten: 0,4 km
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Baujahr1965
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Heizwärmebedarf (HWB)211,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)4,14 (Klasse G)
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich. -
Kaufpreis695.000 EUR
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erleben Sie eine Top-Investitionsmöglichkeit in Dornbirn mit diesem 1965 erbauten Mehrfamilienhaus.
Es umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten:
- 8x 1-Zimmer-Wohnungen
- 1x 2-Zimmer-Wohnung
Die Wohneinheiten sind nicht einzeln parifiziert.
Alle Einheiten sind derzeit voll vermietet.
Jahres-Kaltmiete: EUR 39.096,00 (inkl. USt)
BK p.a.: EUR 1.070,00
Lt. Angaben vom Verkäufer
Die Kaufoption erlaubt es Ihnen, das Objekt weiterhin zu vermieten oder eine Aufwertung für zukünftige kurz- oder langfristige Vermietung zu planen.
Profitieren Sie von den Standortvorteilen und der investitionssicheren Lage.
Highlights
• Vollständig vermietet
• Perfekt für Kurzzeit- und Langzeitvermietung
• Renditestarkes Objekt
• Großes Aufwertungspotenzial vorhanden
• Parkplätze vorhanden
Sonstige Informationen
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T 05577 93080-208
s.fink@ah.at
Finanzierung
Lage
Diese Immobilie eignet sich somit perfekt für Investoren, die eine vielversprechende Anlageoption in einer aufstrebenden Region suchen. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer exzellenten Anbindung an die lokalen Einrichtungen machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Kindergarten 600 m | Grundschule 560 m | Hauptschule 2,36 km | Realschule 2,92 km | Gymnasium 2,84 km | Fernbahnhof 530 m | Autobahn 1,84 km | Bus 450 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,75 km | Gaststätten 440 m
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Waltherweg 3, 6850 Dornbirn, Österreich (auf Google Maps ansehen)