Wohn- und Geschäftshaus mit Parkplätzen
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Hofer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1116
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ObjekttypHaus
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AdresseMaria-Theresien-Strasse 102
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau -
Wohnfläche ca.231 m²
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Grundstück ca.453 m²
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Nutzfläche ca.326 m²
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Kellerfläche ca.47 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.28 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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Baujahr1960
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.) -
Kaufpreis890.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Parkettboden
- ✓ Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Einmalige Gelegenheit!
In Lustenau gelangt dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine modernisierte Geschäftsfläche mit Schaufensterlage, darüber befinden sich zwei große Wohnungen.
Geschäftsfläche Top 1:
Erdgeschoss: 95,25 m2
Untergeschoss: 43,25 m2
Vorplatz: 43,85 m2
Wohnung Top 2:
115 m2 Wohnfläche
42 m2 Terrasse
67 m2 Dachboden
200 m2 Gartenanteil
Wohnung Top 3:
116 m2 Wohnfläche
26 m2 Balkon
42 m2 Dachboden
Sonstige Informationen
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at
Finanzierung
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage mit toller Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Geschäftslokal verfügt über eine Schaufensterlage und eigene Parkplätze direkt vor der Türe. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Maria-Theresien-Strasse 102, 6890 Lustenau, Österreich (auf Google Maps ansehen)