Einfamilienhaus mit großem Grund – Baumischgebiet
6830 Rankweil
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Hofer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1235
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseBundesstrasse 21a
(Brederis (Ort))
6830 Rankweil -
Wohnfläche ca.137,68 m²
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Grundstück ca.1.417 m²
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Kellerfläche ca.68,59 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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Baujahr1965
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abab sofort
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich. -
Kaufpreis663.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Parkettboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir verkaufen diese große Liegenschaft (1.417 m2 Grundfläche) in Rankweil. Das Grundstück ist mit einem älteren, gut erhaltenen Einfamilienhaus bebaut. Das Haus umfasst über 137 m2 Wohnfläche und ist vollunterkellert. Zusätzlich verfügt es über eine Garage und ausreichend Parkfläche im Außenbereich.
Der vordere Teil des Grundstückes bildet einen idealen Garten. Es besteht auch die Möglichkeit diesen Teil zu bebauen. Die Bebauung ist eingeschränkt in der Art und Höhe. Auch die Errichtung eines großen Parkplatzes wäre denkbar. Allerdings müssen benötigen jegliche Bauvorhaben eine Ausnahmegenehmigung der Vorarlberger Kraftwerke.
Highlights
• großes Grundstück - 1.417 m2
• sehr guter Verkehrsanschluss
• großes Haus - 137 m2
• attraktiver Preis
• Frequenzlage
Sonstige Informationen
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at
Finanzierung
Lage
Die Liegenschaft liegt im Ortsteil Brederis, westseitig zum Einkaufszentrum "Passage 22". Die Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf sind fussläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung auf die Rheintalautobahn sowie die Schweiz sind hervorragend. Auch die Bushaltestelle "Brederis Krönele" ist nur wenige Meter entfernt.
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Bundesstrasse 21a, 6830 Rankweil, Österreich (auf Google Maps ansehen)