Urlaubsfeeling am eignen Pool
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Hofer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-905
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse7a Augasse
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Grundstück ca.475 m²
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Nutzfläche ca.164,70 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.13,40 m²
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Gartenfläche ca.185 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)117,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,43 (Klasse C)
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Verfügbar abNovember 2023
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.) -
Kaufpreis875.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kein Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Offene Küche
- ✓ Separates WC
- ✓ Swimmingpool
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Frühjahr startet und die nächste Poolsaison steht vor der Türe. Dieser Traum könnte auch für Sie bald Realität werden.
Wir verkaufen dieses gemütliche und geräumige Haus. Das Holzhaus wurde 1990 erricht. Es verfügt über 3 Schlaf- und 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, einen großen Abstellraum und ein wunderschönes Wohnzimmer mit Blick in den Garten mit Pool (kein Keller).
Nachträglich wurde die Garage in ein Schlafzimmer mit Badezimmer umgebaut.
Highlights
• traumhafter Pool mit Sonnenterrasse
• Helle Räume
• Gepflegter Zustand
• Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche
• Eigenes Ankleidezimmer
• Kamin im Wohnzimmer (Ofenanschluss möglich)
• Swimmingpool mit Solarheizung
• Bushaltestelle in Fußreichweite
• Einkaufsmöglichkeiten
• Ruhige Lage in einer Sackgasse
Sonstige Informationen
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem einzigartigen Wohngefühl inspirieren.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.atInteresse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at
Finanzierung
für alle unsere Objekte
Lage
7a Augasse, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)