Urlaubsfeeling am eignen Pool

6890 Lustenau

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-905
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    7a Augasse
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Grund­stück ca.
    475 m²
  • Nutzfläche ca.
    164,70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,40 m²
  • Gartenfläche ca.
    185 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    117,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,43 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    November 2023
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    875.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 117,00 1,43 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Frühjahr startet und die nächste Poolsaison steht vor der Türe. Dieser Traum könnte auch für Sie bald Realität werden.

Wir verkaufen dieses gemütliche und geräumige Haus. Das Holzhaus wurde 1990 erricht. Es verfügt über 3 Schlaf- und 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, einen großen Abstellraum und ein wunderschönes Wohnzimmer mit Blick in den Garten mit Pool (kein Keller).

Nachträglich wurde die Garage in ein Schlafzimmer mit Badezimmer umgebaut.

Highlights

• traumhafter Pool mit Sonnenterrasse
• Helle Räume
• Gepflegter Zustand
• Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche
• Eigenes Ankleidezimmer
• Kamin im Wohnzimmer (Ofenanschluss möglich)
• Swimmingpool mit Solarheizung
• Bushaltestelle in Fußreichweite
• Einkaufsmöglichkeiten
• Ruhige Lage in einer Sackgasse

Sonstige Informationen

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem einzigartigen Wohngefühl inspirieren.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.atInteresse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at

Finanzierung

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Lage

7a Augasse, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)

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