Lustenau: Tolles Grundstück mit Altbestand
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameHerr Sebastian Fink
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1220
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseFeldkreuzstraße 33
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Grundstück ca.656 m²
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Heizwärmebedarf (HWB)158,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,75 (Klasse C)
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a -
Kaufpreis459.200 EUR
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Schönes Grundstück mit Altbau in Lustenau zu verkaufen.
In einer äußerst ruhigen und begehrten Lage steht dieses besondere Grundstück zum Verkauf.
Das bestehende Haus bietet Potenzial für eine Sanierung oder die Möglichkeit, ein neues Einfamilienhaus oder Doppelhaus zu errichten.
Nutzen Sie die Chance, bei der Sanierung oder dem Neubau von den attraktiven Wohnbauförderungen des Landes Vorarlberg zu profitieren.
Highlights
• Hervorragende Lage
• Tolle Größe
• Gute Verkehrsanbindung
• Sehr ruhig
• Perfekter Grundstückszuschnitt
• Voll erschlossen
• Attraktive Wohnbauförderungen
Sonstige Informationen
Nutzen sie diese einmalige Chance und rufen Sie mich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Sebastian Fink
T 05577 93080-208
s.fink@ah.at
Finanzierung
Lage
Das Grundstück überzeugt durch eine erstklassige Lage. Das Parkbad, mehrere Schulen und eine Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Autobahn über die Schnellstraße Richtung Dornbirn in wenigen Minuten erreichbar.
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Mehr erfahren
Feldkreuzstraße 33, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)