Modernste Technik und Ruhelage!

6923 Lauterach

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-878
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Bleicheweg 16
    (Lauterach (Ort))
    6923 Lauterach
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    755 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    77,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,70 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin

Energieausweis

HWB SK 77,00 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ursprünglich wurde das Haus für ein alleinstehendes Ehepaar mit 120 m2 Wohnfläche erbaut. Seit der Erweiterung mit dem futuristischen Anbau bietet das Haus Platz für eine sechsköpfige Familie. Sowohl zum Leben als auch zum Arbeiten, aber vor allem zum WOHLFÜHLEN!

Beim Zubau wurde nicht nur viel Wert auf Vergrößerung gelegt! Hauptaugenmerk war die energetische Optimierung, dabei wurde nicht sinnlos Geld verschwendet, sondern Haustechnik mit HAUSverstand eingebaut. So ist es auch nicht verwunderlich, dass der Garten mit dem eigenen Grundwasserbrunnen versorgt werden kann.

Highlights

+ 200 m2 Wohnraum
+ Primärenergiebedarf ist bei 46kWh/m²a = A++
+ Solarthermie
+ Photovoltaik
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Erdwärmepumpe
+ Holzofen
+ direkt am Naherholungsgebiet Jannersee
+ Sackgasse
+ Einliegerwohnung / Büro

Sonstige Informationen

Zu diesem Haus könnte ich nahezu ein Buch mit interessanten Daten und Fakten schreiben. Den besten Eindruck bekommen Sie jedoch bei einer Besichtigung.

Hier geht es zu den Terminen: Einfach klicken und buchen! https://www.timum.de/s/BVE5m4

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at

Finanzierung

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Lage

Das Haus befindet sich am süd-westlichen Ortsrand von Lauterach.
Der Ort ist etwas für Menschen, die den Bezug zur Natur lieben und Ruhe genießen können. Im Süden befindet sich das Naherholungsgebiet Jannersee, welches den Bewohnern des Hauses ein Art Urlaubsfeeling vermittelt.

Bleicheweg 16, 6923 Lauterach, Österreich (Größere Karte ansehen)

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