Modernste Technik und Ruhelage!
6923 Lauterach
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Hofer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-878
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseBleicheweg 16
(Lauterach (Ort))
6923 Lauterach -
Wohnfläche ca.200 m²
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Grundstück ca.755 m²
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)77,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,70 (Klasse A+)
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.) -
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ursprünglich wurde das Haus für ein alleinstehendes Ehepaar mit 120 m2 Wohnfläche erbaut. Seit der Erweiterung mit dem futuristischen Anbau bietet das Haus Platz für eine sechsköpfige Familie. Sowohl zum Leben als auch zum Arbeiten, aber vor allem zum WOHLFÜHLEN!
Beim Zubau wurde nicht nur viel Wert auf Vergrößerung gelegt! Hauptaugenmerk war die energetische Optimierung, dabei wurde nicht sinnlos Geld verschwendet, sondern Haustechnik mit HAUSverstand eingebaut. So ist es auch nicht verwunderlich, dass der Garten mit dem eigenen Grundwasserbrunnen versorgt werden kann.
Highlights
+ 200 m2 Wohnraum
+ Primärenergiebedarf ist bei 46kWh/m²a = A++
+ Solarthermie
+ Photovoltaik
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Erdwärmepumpe
+ Holzofen
+ direkt am Naherholungsgebiet Jannersee
+ Sackgasse
+ Einliegerwohnung / Büro
Sonstige Informationen
Zu diesem Haus könnte ich nahezu ein Buch mit interessanten Daten und Fakten schreiben. Den besten Eindruck bekommen Sie jedoch bei einer Besichtigung.
Hier geht es zu den Terminen: Einfach klicken und buchen! https://www.timum.de/s/BVE5m4
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at
Finanzierung
für alle unsere Objekte
Lage
Das Haus befindet sich am süd-westlichen Ortsrand von Lauterach.
Der Ort ist etwas für Menschen, die den Bezug zur Natur lieben und Ruhe genießen können. Im Süden befindet sich das Naherholungsgebiet Jannersee, welches den Bewohnern des Hauses ein Art Urlaubsfeeling vermittelt.
Bleicheweg 16, 6923 Lauterach, Österreich (Größere Karte ansehen)