Einfamilienhaus mit Garten in Hohenems
6845 Hohenems
Kontaktdaten
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NameHerr Sebastian Fink
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1216
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseIm Feld 4
(Reute (Ortsteil))
6845 Hohenems
Vorarlberg -
Wohnfläche ca.137,19 m²
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Grundstück ca.935 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr2002
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)67,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,10 (Klasse C)
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Verfügbar abab sofort
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich. -
Kaufpreis720.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einem gepflegten Außenbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet eine einladende Atmosphäre und direkten Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein praktisches Büro, das vielseitig genutzt werden kann und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem Balkon bieten und somit Rückzugsorte mit herrlichem Ausblick schaffen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.
Die große Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Garten lädt zur Erholung oder individuellen Gestaltung ein. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine ansprechende Lage – ideal für Familien oder Paare.
Highlights
• Sehr ruhige und zentrale Lage
• Holzofen im Wohnbereich
• Direkter Zugang zum Garten
• Heller Wohn- Essbereich
• Große Garage plus Außenparkplatz
Sonstige Informationen
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T 05577 93080-208
s.fink@ah.at
Finanzierung
Lage
Das Einfamilienhaus im Feld 4 in Hohenems bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht es zu einem idealen Ort für ein entspanntes und modernes Leben.
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Im Feld 4, 6845 Hohenems, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)