Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in Göfis

6811 Göfis

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-746
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Kirchstrasse 30
    (Göfis (Ort))
    6811 Göfis
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    139,67 m²
  • Grund­stück ca.
    1.045 m²
  • Kellerfläche ca.
    55,24 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    49 m²
  • Gartenfläche ca.
    851 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    67,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,99 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Betriebskosten brutto
    410,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 67,00 0,99 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus für die ganze Familie?
Sie legen Wert auf eine ruhige Lage, einen großen Garten und modernste Haustechnik?

In malerischer, naturnaher Lage im Herzen von Göfis verkaufen wir dieses in Kleinstarbeit renovierte Einfamilienhaus mit einem 850 m2 großen Garten und einer unverbauten Aussicht in Richtung Norden.

Das Erdgeschoss des Hauses wurde von Grund auf renoviert und modernisiert. Es verfügt über eine moderne Luftwärmepumpe mit Bodenheizung in Verbindung mit einer groß dimensionierten Photovoltaik-Anlage. Somit sind Sie in Ihrem neuen Zuhause unabhängig von den Preisschwankungen im Energieträgerbereich.

Im gesamten Erdgeschoss wurde hochwertiger, durchgefärbter Eichenparkett gelegt, eine große Küche verbaut und das Badezimmer in eine Wohlfühloase verwandelt.
Durch das helle Arbeitszimmer und die tollen, nach Süden und Süd-West ausgerichteten Terrassen lassen sich Arbeit und Wohnen angenehm miteinander verbinden.

Highlights

• Ruhige, naturnahe Lage
• Große Gartenfläche mit Apfel- und Zwetschgenbäumen
• Frisch renoviertes Haus
• Viele Kellerräume - Wohnraumerweiterung oder Stauraum
• Hochwertiger, durchgefärbter Eichenparkett
• Große, moderne Küche
• Neue Sauna im Keller
• 2 Garagen, 3 Außenparkplätze (Carport genehmigt)
• Photovoltaikanlage, die an sonnigen Tagen den gesamten Stromverbrauch deckt
• Wasserenthärtungsanlage
• Naturteich im Garten

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

Finanzierung

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Lage

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