Schönes Haus mit Garten in Gaißau

6974 Gaißau

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-671
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Gartenstraße 7
    (Gaißau (Ort))
    6974 Gaißau
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    175,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,94 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.350,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    € 1.590,00 Vermittlungsgebühr inkl. UST
    € 4.500,00 Kaution (Bankgarantie, Überweisung)
    + Vertragskosten
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.590,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    1.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 175,00 1,94 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhiges Wohnen in einem gemütlichen Haus in Gaißau.
Wo könnte man besser zur Ruhe kommen als im eigenen Garten!

EG: Flur, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Wohnküche mit Esstisch und einer grossen Einbauküche
OG: Flur, Badezimmer mit WC, 4 Schlafzimmer
UG: Großer Kellerraum, Wasch- u. Trockenraum mit Dusche und Bidet, Heizraum, Abstellraum

Die im Exposé angeführten Betriebskosten sind ein Erfahrungswert und hängen direkt vom Verbraucherverhalten ab. Sie werden direkt mit den Energielieferanten mit dem Mieter abgerechnet.

Hinweis für Bewerber:
max. 4 Personen, aufrechtes Arbeitsverhältnis, einwandfreier Leumund

Highlights

• Schöner Garten mit Grill und einem Brunnen
• Ruhige Lage
• Treppenlift (behindertengerecht)
• Terrasse und Balkon
• mit großem Keller
• Dachboden und Garage

Sonstige Informationen

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Bettina Lydia Engelhardt
05577 93080-205
b.engelhardt@ah.at

Finanzierung

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Lage

Eine sehr ruhige und ländliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Gaißauer Ried/Naturschutzgebiet. Ein Genuss für Naturliebhaber. Das Haus liegt in wenigen Fahrminuten zum Bodensee.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe!

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