Dornbirn: Doppelhaushälfte in Top Lage
6850 Dornbirn
Kontaktdaten
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NameHerr Sebastian Fink
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1292
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseSt.-Christoph-Strasse 7
(Dornbirn (Ort))
6850 Dornbirn -
Wohnfläche ca.152,43 m²
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Grundstück ca.471 m²
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Kellerfläche ca.43,82 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Separate WC1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 1,3 km
Hauptschule: 2,0 km
Gymnasium: 1,8 km
Fernbahnhof: 1,1 km
Autobahn: 1,2 km
Bus: 0,1 km
Einkaufen: 1,7 km
Gaststätten: 0,4 km
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Baujahr1963
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Heizwärmebedarf (HWB)151,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,48 (Klasse D)
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Verfügbar absofort
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Käuferprovision3,6 zzgl. MwSt.
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich. -
Kaufpreis696.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dornbirn bietet viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Haus verfügt über einen gepflegten Garten, einen Wintergarten, mehrere Schlafzimmer sowie einen großen Keller mit viel Stauraum.
Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für handwerklich Begabte oder für eine umfassende Modernisierung.
Eine seltene Gelegenheit mit viel Raum zur Entfaltung!
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Highlights
• Großzügige Wohnfläche auf zwei Etagen
• Schöner, heller Wintergarten
• Große Gartenfläche
• Viel Staufläche im Keller sowie Dachboden
• Ruhige Wohnlage in Dornbirn / Rohrbach
Sonstige Informationen
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T 05577 93080-208
s.fink@ah.at
Finanzierung
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Dornbirn-Rohrbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur Innenstadt sowie zu Natur- und Erholungsräumen macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Ein idealer Ort für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Kindergarten 500 m | Grundschule 1,30 km | Hauptschule 2 km | Gymnasium 1,80 km | Fernbahnhof 1,10 km | Autobahn 1,20 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,70 km | Gaststätten 400 m
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St.-Christoph-Strasse 7, 6850 Dornbirn, Österreich (auf Google Maps ansehen)