Gepflegtes Einfamilienhaus in Altach
6844 Altach
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Hofer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1242
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseRheinstrasse 26
(Altach (Ort))
6844 Altach
Vorarlberg -
Wohnfläche ca.130 m²
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Grundstück ca.727 m²
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Kellerfläche ca.65 m²
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr1992
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Heizwärmebedarf (HWB)108,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,48 (Klasse C)
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich. -
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altach!
Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen ein durchdachtes Wohnraumkonzept mit Platz für die ganze Familie. Die Räume sind sehr hell und großzügig gestaltet. Im Wohnraum schafft ein Holzofen für ein entspannte und warme Atmosphäre.
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen dem Interieur eine elegante Note, während der Kamin an kühleren Abenden wohltuende Wärme und Gemütlichkeit bietet. Der Keller ist größtenteils ausgebaut und beinhaltet Highlights wie einen Fitnessraum und eine Sauna. Auf der überdachten Terrasse lädt außerdem ein Whirlpool zu gemütlichen Stunden beim Sonnenuntergang ein.
Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Altach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Highlights
• Massivbauqualität - 40er Ziegel
• Perfekte Grundstücksgröße - 727m2
• 130 m2 großzügiger Wohnraum
• Großes Ausbauzimmer über Doppelgarage
• Kamin zum Wohlfühlen
• gemütlicher Whirlpool
• Bar im Keller
• Fitnessraum
Sonstige Informationen
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at
Finanzierung
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Altach bietet eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohngebiet und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen es besonders attraktiv für Familien.
Es ist der ideale Rückzugsort für jene, die modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage suchen.
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Rheinstrasse 26, 6844 Altach, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)