Wunderbares Holzhaus inmitten der Natur
6861 Alberschwende





Kontaktdaten

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NameHerr Andreas Hofer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1238
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseBereute 804
6861 Alberschwende
Vorarlberg -
Wohnfläche ca.127,89 m²
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Grundstück ca.1.023 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.23 m²
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)67,52 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,99 (Klasse B)
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich. -
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dielenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Holzhaus ist ein ganz besonderes Juwel.
Kein Ort für 08/15-Stadtmenschen, die morgens ins Kaffeehaus gehen, um bei einer Melange den Tag zu beginnen. Vielmehr zieht dieses Refugium all jene an, die die Natur lieben – Menschen, die direkt von der Haustür aus loswandern wollen, die es genießen, den Kachelofen anzufeuern und die wohlige Wärme im Raum zu spüren. So wie früher, im gemütlichen Skiurlaub.
Tierliebhaber – ob mit Hund, Katze oder beidem – werden sich hier vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Auch Menschen, die als Selbstversorger leben und sich ein Stück Unabhängigkeit von der Weltlage bewahren möchten, finden in diesem Haus einen Ort voller Möglichkeiten.
Highlights
• Idyllisch eingebettet in unberührte Natur
• Ruhige Lage – erreichbar über eine wenig befahrene Straße einer Weggenossenschaft
• Hochwertiges Qualitätsholzhaus von ALPINA
• Gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme
• Bezugsrecht auf eine eigene, klare Wasserquelle
• Sehr guter Erhaltungszustand des gesamten Hauses
• Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick ins Grüne
• Liebevoll gestalteter Garten mit vielen Details
• Geringe Heizkosten: ca. 900 € pro Jahr
Sonstige Informationen
Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Herzliche Grüße
Ihr AH Immobilienguide
Andreas Hofer
05577 93080-201
✉️ a.hofer@ah.at
Lage
Bereute 804, 6861 Alberschwende, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)