Wunderbares Holzhaus inmitten der Natur

6861 Alberschwende

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1238
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Bereute 804
    6861 Alberschwende
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    127,89 m²
  • Grund­stück ca.
    1.023 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    67,52 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,99 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuch
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
    Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 67,52 0,99 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Holzhaus ist ein ganz besonderes Juwel.
Kein Ort für 08/15-Stadtmenschen, die morgens ins Kaffeehaus gehen, um bei einer Melange den Tag zu beginnen. Vielmehr zieht dieses Refugium all jene an, die die Natur lieben – Menschen, die direkt von der Haustür aus loswandern wollen, die es genießen, den Kachelofen anzufeuern und die wohlige Wärme im Raum zu spüren. So wie früher, im gemütlichen Skiurlaub.

Tierliebhaber – ob mit Hund, Katze oder beidem – werden sich hier vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Auch Menschen, die als Selbstversorger leben und sich ein Stück Unabhängigkeit von der Weltlage bewahren möchten, finden in diesem Haus einen Ort voller Möglichkeiten.

Highlights

• Idyllisch eingebettet in unberührte Natur
• Ruhige Lage – erreichbar über eine wenig befahrene Straße einer Weggenossenschaft
• Hochwertiges Qualitätsholzhaus von ALPINA
• Gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme
• Bezugsrecht auf eine eigene, klare Wasserquelle
• Sehr guter Erhaltungszustand des gesamten Hauses
• Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick ins Grüne
• Liebevoll gestalteter Garten mit vielen Details
• Geringe Heizkosten: ca. 900 € pro Jahr

Sonstige Informationen

Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Herzliche Grüße
Ihr AH Immobilienguide
Andreas Hofer
05577 93080-201
✉️ a.hofer@ah.at

Finanzierung

Lage

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