Wie neu! Doppelhaus in Lustenau

6890 Lustenau

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1043
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Mähdlestrasse 13a
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    117,96 m²
  • Grund­stück ca.
    303 m²
  • Kellerfläche ca.
    46 m²
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2007
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    47,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,98 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Heizkosten netto
    447,00 EUR
  • Heizkosten
    447,00 EUR
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 47,00 0,98 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet Raum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ausgesprochen großer Wohnraum mit einer topmodernen Küche, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Das Obergeschoss präsentiert sich mit 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer.
Der Keller mit knapp 50 m2 lässt keine Wünsche offen - Lagerraum, Waschküche, Hobby- oder Fitnessraum - hier ist alles möglich.

Highlights

• Großzügige Räumlichkeiten
• Viele Goodies im Alltag (Zentralstaubsauger, Wäscheabwurf)
• Ofen im Wohnzimmer
• Große und vielseitig nutzbare Kellerräume
• Keller mit Fußbodenheizung
• Sauna und Dusche im Keller vorbereitet

Sonstige Informationen

Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Profitieren Sie jetzt von interessanten Finanzierungsmöglichkeiten über unsere Easy-to-Buy-Service.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at

Finanzierung

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Lage

Mitten im Zentrum von Lustenau und doch sehr ruhig gelegen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Ortszentrum und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Beste Verkehrsanbindung.

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