Paradies mit Blick auf den Bodensee
6845 Hohenems
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Hofer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1180
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ObjekttypenBungalow, Haus
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AdresseIm Brand 3
(Hohenems (Ort))
6845 Hohenems
Vorarlberg -
Wohnfläche ca.111,11 m²
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Grundstück ca.791 m²
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Kellerfläche ca.13,02 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.59,75 m²
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Wesentliche EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2015
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB)56,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,87 (Klasse B)
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 1,1 % Grundbuch
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a -
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Offene Küche
- ✓ Separates WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
"Eine Ruheoase mit traumhaftem Blick auf den Bodensee, in mitten der Hohenemser Bergwelt." So würde vermutlich die Beschreibung in einem Satz lauten. Es war auch für mich - als erfahrenen Immobilienmakler - eine große Überraschung als ich das erste Mal zu diesem Haus gefahren bin.
Die Ruhe, der Ausblick, die Energie waren einfach einzigartig. Es war sofort spürbar, dass dieses Objekt ein ganz besonderes Liebhaberstück ist.
Highlights
• 111 m2 perfekt eingeteilte Wohnfläche auf einer Ebene (Bungalow)
• 791 m2 Grundstück
• Traumhafter Ausblick auf den ganzen Bodensee
• Hochwertig gebautes Holzhaus von ALPINA
• Individuelle Einbaumöbel vom Tischler
• Top gepflegt - wie neu!
• 3-fach verglaste Holzfenster
• Ökologische Filzdämmung statt Styropor
• Schöner Outdoor-Whirlpool
Sonstige Informationen
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at
Finanzierung
Lage
Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse in der Hohenemser Rütte liegt dieses wunderbare Objekt. Das Grundstück ist perfekt nach Süden und Westen ausgerichtet. An klaren Tagen mit einem herrlichen Ausblick auf das Rheintal und den Bodensee, an nebeligen Tagen mit einem wunderbaren Blick auf das darunter liegende Nebelmeer.
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Im Brand 3, 6845 Hohenems, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)