Großzügige Gewerbefläche für Produktion/Lager/Büro – Lustenau

6890 Lustenau

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-739
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
  • Adresse
    Kneippstrasse 6a
    6890 Lustenau
  • Nutzfläche ca.
    540 m²
  • Bürofläche ca.
    60 m²
  • Lagerfläche ca.
    374 m²
  • Hallenhöhe
    4,0 m
  • Verfügbar ab
    nach Sanierung
  • Kaltmiete
    4.800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    4,93 EUR
  • Summe Miete netto
    4.000,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    800,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    € 4.800,00 Vermittlungsgebühr inkl. UST
    € 10.000,00 Kaution (Bankgarantie, Bar)
    Errichtungskosten Mietvertrag
    Vergebührung Finanzamt
  • Gesamtbelastung brutto
    4.800,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    4.000,00 EUR
  • Hauptmietzins MwSt.
    800,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ehemalige Stickerei verfügt über eine Produktions/bzw. Lagerfläche von ca. 370 m2, Büroflächen von ca. 65 m2 und einem großzügig gestalteten Naßbereich (WC´s).

Zusätzlich sind zwei großzügige Garagenplätze der Liegenschaft zugeordnet.

Das Gebäude wird nach einer Sanierung bei welcher die großen Fensterflächen ausgetauscht werden und die Naßzellen erneuert werden, gewerblich vermietet.

Gerne stehen wir für weitere Fragen in der Sache zu Ihrer Verfügung.

Highlights

- Mietinteressent kann bei der Sanierung mitgestalten
- Helle Produktionsfläche
- Super Erreichbarkeit
- Parkplätze integriert
- Zwei Garagen
- Drei großzügige Büros

Sonstige Informationen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@ah.at

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Finanzierung

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Lage

Leichte Erreichbarkeit und nahe der Schweizer Grenze (Zollamt Au).

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