Herrliches Baugrundstück – teilbar!

Beschreibung

Traumgrundstück in bester Lage – direkt am Rheinvorland in Lustenau

In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Rheinvorland liegt dieses attraktive Grundstück – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Radtouren direkt vor der Haustüre.

Auch für Grenzgänger ist die Lage ideal: Die Schweizer Grenze bei Au ist nur wenige Meter entfernt.

Die Liegenschaft überzeugt durch einen optimalen Zuschnitt und ist sofort bebaubar. Eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern oder einem großzügigen Doppelhaus ist problemlos möglich. Das Grundstück ist zudem teilbar.

Ein Bodengutachten liegt zwar nicht vor, doch erfahrungsgemäß ist in dieser Gegend mit gutem Baugrund zu rechnen – eine aufwendige Pilotierung dürfte nicht notwendig sein.

Ein weiterer Pluspunkt: Im Jahr 2024 wurden in der Wichnerstraße sämtliche Wasser- und Kanalleitungen erneuert – so steht Ihrem Neubau mit frischem Wasseranschluss nichts mehr im Wege.

Highlights

• Ca. 864 m² Grundstücksfläche
• Teilbar in zwei attraktive Bauplätze
• Perfekter Zuschnitt für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
• Tolle Lage mit direkter Zufahrt von der Straße
• Keine Dienstbarkeiten – volle Gestaltungsfreiheit
• Direkt am Naherholungsgebiet Rheinvorland – Natur vor der Haustür
• Nahe der Schweizer Grenze – ideal für Grenzgänger
• Ruhig gelegen und dennoch sehr gut erreichbar
• Attraktiver Kaufpreis – seltene Gelegenheit in Lustenau

Sonstige Informationen

Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihren Anruf! Ich kann diese Lage aus voller Überzeugung empfehlen – ich wohne selbst nur wenige Meter entfernt und genieße es jeden Morgen, mit meinem Hund direkt ins Rheinvorland zum Joggen oder Spazieren aufzubrechen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer
05577 93080-201
a.hofer@ah.at