Moderne Geschäftsfläche in Lustenau für deine Zukunft!
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameFrau Bettina Lydia Engelhardt
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
neu
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1234
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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AdressePontenstrasse 28a
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Nutzfläche ca.236 m²
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2012
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Heizwärmebedarf (HWB)49,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,70 (Klasse A+)
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Verfügbar abAb sofort
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Sonstige Preisangaben€ 13.400,00 Kaution (Überweisung)
3 BMM Maklercourtage
zzgl. Vergebührung beim Finanzamt + Vertragskosten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne Gewerbefläche in Top-Lage nahe der Schweizer Grenze!
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität! Aktuell als großzügige Verkaufsfläche genutzt, lässt sie sich bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufteilen.
Die beeindruckende Schaufensterfront sorgt für optimale Sichtbarkeit und eignet sich perfekt für verschiedenste Branchen – ob Showroom, Kanzlei, Praxis, Büro, Arztpraxis, Versicherungsagentur oder Einzelhandel wie Modeboutique, Elektrofachgeschäft, Tierbedarf oder Naturkostladen.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Business an einem gefragten Standort zu etablieren – mit Raum für Ihre Ideen und Zukunftspläne!
Highlights
• Grosse Schaufensterfront
• Flexible Nutzung - teilbar in zwei separate Einheiten
• Frequentierte Lage
• Grenznähe
• Ein zugewiesener Parkplatz
• Ausreichend Kundenparkplätze
Sonstige Informationen
Interesse? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr AH Immobilienguide
Bettina Lydia Engelhardt
05577 93080-205
b.engelhardt@ah.at
Finanzierung
Lage
Die Lage ist besonders attraktiv, nahe dem Ortszentrum und der Schweizer Grenze gelegen, was eine gute Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet.
Perfekt für Ihr Business – Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem gefragten Standort!
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Pontenstrasse 28a, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)