working in comfort zones Büro, Praxis oder …

6890 Lustenau

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-816
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Millennium Park 20
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
  • Wohnungsnummer
    21, 22, 24
  • Nutzfläche ca.
    330,51 m²
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    25,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,77 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    4.759,34 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.966,12 EUR
  • Miete pro m²
    14,40 EUR
  • Summe Miete netto
    3.966,12 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    793,22 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Alle Kosten verstehen sich inkl. 20 % MwSt.

    2 BMM zzgl. MwSt.
    € 17.000,00 Kaution (Bar)
    zzgl. Vergebührung beim Finanzamt + Vertragskosten
  • Betriebskosten brutto
    893,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    5.652,34 EUR
  • Hauptmietzins netto
    3.966,12 EUR
  • Hauptmietzins MwSt.
    793,22 EUR

Energieausweis

HWB SK 25,00 0,77 f GEE A++ A+ A B C D E F G A A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2226 Modernes Bürogebäude mit sehr viel Komfort!

Visionäres Gebäude - modern, klar und gut strukturiert.
Durch intelligente Anordnung und Dimensionierung der Fenster optimale Tageslichtausnutzung, dadurch sind die Büroräume angenehm hell. Wohlbefinden durch konstante Temperaturen zwischen 22 und 26 Grad und das ganz ohne Heizung, Lüftung und Kühlung.

Es besteht die Möglichkeit alles zu mieten oder einzeln nach Absprache.
Flächenangebot siehe Grundrissplan.

Treffpunkt Lounge: Zum Austausch bei italienischem Kaffee oder einem guten Glas Wein.

Grosszügige Parkflächen, gepflegte Bäume und spiegelnde Wasserbecken und ein repräsentatives öffentliches Erdgeschoss runden das Gebäude ab.
So begrüsst das Gebäude Sie und Ihre Kunden - Willkommen im 2226!

Highlights

• Energieeffizienz und konstante Temperaturen von 22 - 26 Grad
• Lounge und Mitarbeiterküche
• Frischluft jederzeit in jedem Raum
• Gute Raumaufteilung
• Top Infrastruktur - Grenznähe
• Ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude
• Synergien mit anderen Unternehmen am Standort

Sonstige Informationen

Interesse? Dann überzeugen Sie sich selbst und ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Bettina Lydia Engelhardt
05577 93080-205
b.engelhardt@ah.at

Finanzierung

Die flexible Finzanzierung
für alle unsere Objekte
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Lage

Millenium Park in Lustenau. Die Autobahn ist in wenigen Minuten und öffentlicher Nahverkehr fußläufig erreichbar.

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