working in comfort zones 5. OG Büro, Praxis oder …
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameFrau Bettina Lydia Engelhardt
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-816
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseMillennium Park 20
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau -
Wohnungsnummer22
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Nutzfläche ca.125,56 m²
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Baujahr2011
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB)25,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,77 (Klasse A)
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Verfügbar abab sofort
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Kaltmiete1.883,40 EUR
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Nettokaltmiete1.569,50 EUR
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Miete pro m²15,00 EUR
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Summe Miete netto1.569,50 EUR
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Summe Miete MwSt.313,90 EUR
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Sonstige PreisangabenAlle Kosten verstehen sich inkl. 20 % MwSt.
2 BMM zzgl. MwSt.
€ 17.000,00 Kaution (Bar)
zzgl. Vergebührung beim Finanzamt + Vertragskosten -
Betriebskosten brutto479,96 EUR
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Gesamtbelastung brutto2.363,36 EUR
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Hauptmietzins netto1.569,50 EUR
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Hauptmietzins MwSt.313,90 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kantine/Caféteria
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
2226 Modernes Bürogebäude mit sehr viel Komfort - 5. OG Top 21 u. 22
Visionäres Gebäude - modern, klar und gut strukturiert.
Durch intelligente Anordnung und Dimensionierung der Fenster optimale Tageslichtausnutzung, dadurch sind die Büroräume angenehm hell. Wohlbefinden durch konstante Temperaturen zwischen 22 und 26 Grad und das ganz ohne Heizung, Lüftung und Kühlung.
Es besteht die Möglichkeit alles zu mieten oder einzeln nach Absprache.
Flächenangebot siehe Grundrissplan.
Treffpunkt Lounge: Zum Austausch bei italienischem Kaffee oder einem guten Glas Wein.
Grosszügige Parkflächen, gepflegte Bäume und spiegelnde Wasserbecken und ein repräsentatives öffentliches Erdgeschoss runden das Gebäude ab.
So begrüsst das Gebäude Sie und Ihre Kunden - Willkommen im 2226!
Highlights
• Energieeffizienz und konstante Temperaturen von 22 - 26 Grad
• Lounge und Mitarbeiterküche
• Frischluft jederzeit in jedem Raum
• Gute Raumaufteilung
• Top Infrastruktur - Grenznähe
• Ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude
• Synergien mit anderen Unternehmen am Standort
Sonstige Informationen
Interesse? Dann überzeugen Sie sich selbst und ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Bettina Lydia Engelhardt
05577 93080-205
b.engelhardt@ah.at
Finanzierung
für alle unsere Objekte
Lage
Millenium Park in Lustenau. Die Autobahn ist in wenigen Minuten und öffentlicher Nahverkehr fußläufig erreichbar.
Millennium Park 20, 6890 Lustenau, Österreich (Größere Karte ansehen)