Büro für Innovative in Lustenau
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameFrau Bettina Lydia Engelhardt
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-773
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseRheinstraße 26
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Wohnungsnummer11
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Bürofläche ca.115,69 m²
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Heizwärmebedarf (HWB)57,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,22 (Klasse C)
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Verfügbar abab sofort
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Kaltmiete1.527,00 EUR
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Nettokaltmiete1.272,50 EUR
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Miete pro m²13,20 EUR
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Summe Miete netto1.272,50 EUR
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Summe Miete MwSt.254,50 EUR
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Sonstige PreisangabenAlle Kosten verstehen sich inkl. 20 % MwSt.
2 BBM zzgl. MwSt.
€ 6.000,00 Kaution (Bar)
zzgl. Vergebührung beim Finanzamt + Vertragskosten -
Betriebskosten brutto429,80 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.956,80 EUR
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Hauptmietzins netto1.272,50 EUR
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Hauptmietzins MwSt.254,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Location für viele Möglichkeiten!
Atelier, Praxis, Ordination, Dienstleister, uvm.
Die Fläche befindet sich im 2. OG in einem sanierten, historischen Gebäude.
Es ist in drei grosszügige, helle Räume aufgeteilt mit einer separaten Küchennische.
(Grundriss kann nach Absprache auch angepasst werden.)
Die Raumhöhe und die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Objekt ein loftartiges und gemütliches Flair.
Gestalten Sie ihr Unternehmen in einer wirklich lässigen Location.
Highlights
• Gute Raumaufteilung
• Grenznähe
• Parkplätze vor dem Gebäude
• Synergien mit anderen Unternehmen am Standort
• Top Infrastruktur (Gastronomie, behindertengerecht, Friseur, Fitness)
• 1 Tiefgaragenplatz € 60,00 zuzüglich MwSt.
Sonstige Informationen
Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Bettina Lydia Engelhardt
05577 93080-205
b.engelhardt@ah.at
Finanzierung
für alle unsere Objekte
Lage
Zentrale und doch sehr ruhige Lage in Grenznähe.
Rheinstraße 26, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)